Wyrok NSA z dnia 14 czerwca 2023 r., sygn. II OSK 2109/20
Zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, koncepcja 'dobrego sąsiedztwa' nie wymaga identycznego powielania funkcji istniejącej zabudowy, lecz pozwala na jej uzupełnienie o nowe zagospodarowanie, które nie wchodzi w kolizję i nie koliduje z istniejącymi funkcjami.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Robert Sawuła (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak sędzia del. NSA Jerzy Stankowski Protokolant starszy asystent sędziego Rafał Jankowski po rozpoznaniu w dniu 14 czerwca 2023 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej E.K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 11 marca 2020 r. sygn. akt II SA/Gd 487/19 w sprawie ze skargi E.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 21 maja 2019 r. nr SKO Gd/317/19 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 11 marca 2020 r., II SA/Gd 487/19, Wojewódzki Sąd Administracyjny (powoływany dalej jako: WSA) w Gdańsku oddalił skargę E.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku ("SKO" lub "Kolegium") z 21 maja 2019 r., nr SKO Gd/317/19, w przedmiocie warunków zabudowy. Wyrok ten zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:
Jak wynika z ustaleń sądu wojewódzkiego, I.B. i J.B. (inwestorzy) złożyli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków letniskowych oraz budynku usługowego na działce nr [...] obszaru 2.9966 ha w miejscowości [...], gm. [...]. W charakterystyce planowanej inwestycji podano: budynki letniskowe - o pow. 25 m² każdy, wys. 7 m, dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 35-50º; budynek usługowy (gastronomiczny) o pow. zabudowy do 150 m², wys. do 12 m, dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25- 45º; woda - z wodociągu gminnego (110 m³ /m-c), odprowadzanie ścieków - do kanalizacji sanitarnej. Po przeprowadzeniu postępowania w sprawie, Burmistrz [...] decyzją z 12 października 2017 r. ustalił warunki zabudowy dla powyższej inwestycji. Po rozpoznaniu odwołania E.K. i A.K. oraz K.B. i M.B. od tej decyzji, SKO w Gdańsku decyzją z 19 lipca 2018 r. uchyliło w/w decyzję Burmistrza i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania organowi I instancji. W uzasadnieniu swej decyzji Kolegium wskazało m. in., że wniosek inwestorów może budzić wątpliwości i wymaga wyjaśnienia. W przypadku, gdy zamiarem wnioskodawców było prowadzenie działalności gospodarczej – usług turystyki w oparciu o zespół domków letniskowych i budynek restauracyjny, to zasadne było przyjęcie przez organ I instancji, że planowane zamierzenie inwestycyjne ma charakter funkcji usługowej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
