Wyrok NSA z dnia 29 marca 2023 r., sygn. III OSK 7269/21
Administracyjne postępowanie
Dnia 29 marca 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Mirosław Wincenciak (spr.) sędzia NSA Przemysław Szustakiewicz sędzia del. WSA Maciej Kobak po rozpoznaniu w dniu 29 marca 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Gminy O. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 24 czerwca 2021 r. sygn. akt II SA/Ol 414/21 w sprawie ze skargi Gminy O. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 4 marca 2021 r. nr SKO.9.4.2021 w przedmiocie wydania zaświadczenia 1) uchyla zaskarżony wyrok, zaskarżone postanowienie oraz utrzymane nim w mocy postanowienie Starosty [...] z dnia 18 stycznia 2021 r. znak: BiA.705.01.2021; 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz Gminy O. kwotę 1.020 (słownie: tysiąc dwadzieścia) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie wyrokiem z dnia 24 czerwca 2021 r. sygn. akt II SA/Ol 414/21 oddalił skargę Gminy O. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 4 marca 2021 r. nr SKO.9.4.2021 w przedmiocie wydania zaświadczenia.
Wyrok został wydany w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.
Gmina O. wnioskiem z dnia 5 stycznia 2021 r. zwróciła się do Starosty [...] o wydanie zaświadczenia stwierdzającego, że wymienione we wniosku cztery lokale są samodzielnymi lokalami i spełniają wymagania art. 2 ust. 1a i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 1910 ze zm., dalej w skrócie "ustawa"). Wniosek dotyczył m.in. lokalu mieszkalnego nr 3, położonego na III kondygnacji (poddaszu) w budynku wielorodzinnym nr 1 przy ul. [...] w O., składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i WC, o łącznej powierzchni 33,13 m². Wnioskodawca wskazał, że pomieszczenia lokalu nr 3 (tj. 2 pokoje i kuchnia), zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy, stanowią zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Łazienka oraz WC, mimo że do niego bezpośrednio nie przylegają, są jednak położone w granicach tej samej nieruchomości i służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiąc jego części składowe w rozumieniu art. 2 ust. 3 ustawy. Wysokość pomieszczeń w lokalu wynosi 2,40 m. Najemcy przedmiotowego lokalu, po jego wykupie, wyrażają chęć dokupienia od Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości [...] 1 wskazanych na szkicu części wspólnych budynku tj. komunikacji oraz strychu. W budynku pozostały 2 lokale gminne nr 3 i nr 2. Pozostałe lokale stanowią własność prywatnych właścicieli. Wszystkie prywatne lokale posiadają rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń takie samo jak w lokalu nr 3. Z chwilą wykupu przedmiotowego lokalu, jego właściciele staną się jednocześnie współwłaścicielami części wspólnych budynku tj. komunikacji oraz strychu przy czym docelowo zamierzają nabyć je w całości. Budynek nr 1 wybudowany został około roku 1900, murowany w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną. Wnioskodawca podkreślił, iż Gmina O. jest właścicielem nieruchomości objętych wnioskiem, które zostały przeznaczone do sprzedaży, a zaświadczenie jest niezbędne do zawarcia umowy notarialnej wyodrębnienia i sprzedaży.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
