Wyrok NSA z dnia 4 grudnia 2012 r., sygn. II OSK 1378/11
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Stahl Sędzia NSA Jerzy Stelmasiak Sędzia del. NSA Tomasz Zbrojewski /spr./ Protokolant asystent sędziego Iwona Ścieszka po rozpoznaniu w dniu 4 grudnia 2012 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej K. L. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 24 lutego 2011 r., sygn. akt II SA/Gl 911/10 w sprawie ze skargi K. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia [...] czerwca 2010 r. nr [...] w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 1. uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Gliwicach do ponownego rozpoznania, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej na rzecz K. L. kwotę 530 (pięćset trzydzieści) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
II OSK 1378/11
U Z A S A D N I E N I E
Wyrokiem z dnia 24 lutego 2011 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę K. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia [...] czerwca 2010 r. w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
W uzasadnieniu Sąd I instancji przyjął następujące okoliczności faktyczne i prawne:
Decyzją z dnia [...] marca 20010 r. Prezydent Miasta Bielska-Białej, na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustalił dla K. L. jednorazową opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - działki o numerze ewid. [...], obręb L., KW [...]. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXIII/2074/2006, z dnia 10 października 2006 r. Rady Miejskiej Bielska-Białej, wymieniona nieruchomość została przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe. Poprzednio obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z dnia 26 maja 1994 r., zatwierdzony uchwałą nr LVII/790/04 przewidywał dla działki nr [...] przeznaczenie rolne. Zgodnie z ustaleniami tego planu działka znajdowała się w jednostce BIII85R, RZ - tereny upraw rolnych: pola i łąki. Powołując się na zapisy planu "starego" z 1994 r. i "nowego" z 2006 r. organ stwierdził, że na skutek uchwalenia planu zmieniło się przeznaczenie działki z rolnego na budowlane, co stanowi o wzroście jej wartości. Ponieważ K. L. sprzedał przedmiotową działkę aktem notarialnym z dnia [...] maja 2008 r. organ w oparciu o operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego A. K. z dnia [...] sierpnia 2008 r., którego aktualność została potwierdzona stosowną klauzulą z dnia [...] lutego 2010 r., ustalił wartość działki przy uwzględnieniu faktycznego wykorzystania nieruchomości przed uchwaleniem planu na kwotę [...] zł i po uchwaleniu planu na kwotę [...] zł. Wzrost wartości nieruchomości wyniósł [...] zł, co przy uwzględnieniu przyjętej w planie stawki procentowej (30 %) skutkowało ustaleniem opłaty planistycznej w kwocie [...] zł. Organ stwierdził także, że operat szacunkowy w oparciu o który ustalono należną opłatę planistyczną jest zgodny z prawem.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
