Wyrok NSA z dnia 21 czerwca 2011 r., sygn. I FSK 1141/10
Jeżeli wraz z prawem własności lokalu mieszkalnego przedmiotem sprzedaży będzie prawo do wyłącznego korzystania z garażu jednostanowiskowego znajdującego się w tym samym budynku co lokal mieszkalny, które to prawo jest integralnie związane z prawem własności konkretnego lokalu mieszkalnego, to sprzedaż tego lokalu wraz z prawem do korzystania z garażu (niestanowiącego samodzielnego i wyodrębnionego przedmiotu własności) podlegać będzie jednej stawce podatku od VAT, która jest właściwa dla lokalu mieszkalnego.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Janusz Zubrzycki, Sędzia NSA Sylwester Marciniak (sprawozdawca), Sędzia del. WSA Maciej Jaśniewicz, Protokolant Marek Wojtasiewicz, po rozpoznaniu w dniu 21 czerwca 2011 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Ministra Finansów od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 28 kwietnia 2010 r. sygn. akt I SA/Bd 278/10 w sprawie ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "Z." we W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 4 grudnia 2009 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
1. Zaskarżonym wyrokiem z dnia 28 kwietnia 2010 r., sygn. akt I SA/Bd 278/10, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy, po rozpoznaniu skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "Z." we W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 4 grudnia 2009 r. w przedmiocie podatku od towarów i usług, uchylił zaskarżoną interpretację, określił, że nie może być ona wykonana w całości oraz zasądził na rzecz strony zwrot kosztów postępowania.
2. W uzasadnieniu zaskarżonego wyroku Sąd I instancji wskazał, że spór w sprawie dotyczy stawki podatku VAT obowiązującej przy sprzedaży garaży dokonywanej wraz z lokalami mieszkalnymi.
Wedle przedstawionego przez skarżącą zdarzenia przyszłego jest ona w trakcie realizacji inwestycji budowlanej - budowy budynku mieszkalnego wraz z 8 garażami zlokalizowanymi na wspólnej kondygnacji parterowej w realizowanym obiekcie. Przedmiotem planowanej sprzedaży jest 8 lokali mieszkalnych wraz z częściami przynależnymi, tj. komórkami lokatorskimi oraz garażami. Budowane garaże, znajdujące się w tym samym budynku co lokale mieszkalne, odpowiadają wymogom określonym w § 102 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (garaż jednostanowiskowy przeznaczony dla jednego pojazdu, wyodrębniony ścianami, posiadający odpowiednią infrastrukturę techniczną i instalacyjną). Garaże nie będą samodzielnymi, wyodrębnionymi obiektami stanowiącymi przedmiot własności - będą to pomieszczenia przynależne - części składowe lokalu mieszkalnego. W związku z tym nie będzie możliwy obrót przedmiotowymi garażami jako samodzielnymi, wyodrębnionymi lokalami. Ustanowienie odrębnej własności do lokali mieszkalnych wraz z częściami składowymi (komórka lokatorska wraz z garażem) będzie następowało w jednym akcie notarialnym, jako jedna czynność notarialna. Zdaniem wnioskodawcy sprzedaż wraz z lokalem mieszkalnym garażu, stanowiącego część przynależną do tego lokalu, jako jednego przedmiotu sprzedaży, powinna być opodatkowana stawką podatku w wysokości 7%. W ocenie organu stanowisko to jest nieprawidłowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
