Wyrok NSA z dnia 23 listopada 2007 r., sygn. II OSK 1552/06

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Maria Rzążewska Sędziowie: Sędzia NSA Andrzej Gliniecki Sędzia del. NSA Teresa Rutkowska (spr.) Protokolant Anna Wieczorek po rozpoznaniu w dniu 23 listopada 2007r., na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 7 czerwca 2006 r. sygn. akt IV SA/Wa 920/05 w sprawie ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 7 czerwca 2006 r. sygn. akt IV SA/Wa 920/05 oddalił skargę Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] Nr KOC [...] w sprawie ustalenia warunków zabudowy.

Sąd I instancji powołując się na treść art. 28 kpa i art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903), podzielił przede wszystkim stanowisko Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. i uznał, że Wspólnota Mieszkaniowa "[...]" miała prawo do udziału w postępowaniu administracyjnym w charakterze strony. Stwierdził, ze w postępowaniu administracyjnym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy stronami są nie tylko właściciele i użytkownicy wieczyści objęci obszarem oddziaływania ale i dalsze sąsiedztwo może uzasadniać przymiot strony w przypadku, gdy czyjeś zamierzenia inwestycyjne mogą wpływać na sferę ich uprawnień związanych z korzystaniem z nieruchomości. Skarżąca swoją legitymację procesową wywodzi z faktu, iż odległość pomiędzy nowoprojektowanym budynkiem i istniejącym budynkiem przy ul. [...] wynosić będzie około 23 m., a wysokość nowego 12-to kondygnacyjnego budynku ma wynieść 36 m, co powoduje niezachowanie warunków określonych w § 13 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, co uzasadniło -zdaniem Sądu -przyznanie skarżącej statusu strony.