Wyrok NSA z dnia 5 marca 2002 r., sygn. II SA/Kr 1511/00
Brak zgodności z ustaleniami planu miejscowego /art. 93 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543/ występuje wówczas, gdy projektowany podział jest sprzeczny z przeznaczeniem terenu przy występującej równocześnie niemożności zagospodarowania wydzielonych działek gruntu, jak i wtedy gdy podział pozostaje w sprzeczności tylko z przeznaczeniem terenu lub jest z nim wprawdzie zgodny, ale brak jest możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu.
Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi Haliny O. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w N.-S. z dnia 22 maja 2000 r., (...) w przedmiocie zaopiniowania projektu podziału nieruchomości - skargę oddala.
UZASADNIENIE
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w N.-S. rozpatrując zażalenie Haliny O. postanowieniem z dnia 22 maja 2000 r. (...), utrzymało w mocy zaskarżone postanowienie Prezydenta Miasta N.-S. z dnia 6 grudnia 1999 r. (...), którym negatywnie zaopiniował projekt podziału działki ew. nr 170 w obr. 116 w N.-S. Postanowienie oparto na przepisach art. 138 par. 1 pkt 1 w zw. z art. 144 Kpa w zw. z art. 93 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. nr 115 poz. 741 ze zm./.
W uzasadnieniu postanowienia przyjęte zostały następujące ustalenia:
Projekt podziału działki nr 170 o pow. 834 m2, położonej w N.-S., w obr. 116, obj. KW 49312 własności Haliny O., przewiduje jej podział na działki 170/1 o pow. 601 m2 i 170/2 o pow. 233 m2. Projektowana do podziału działka znajduje się na terenie oznaczonym w części rysunkowej Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Miasta N.-S. zatwierdzonego uchwałą nr VI/ 54/ 94 Rady Miejskiej w N.-S. z dnia 29 listopada 1994 r. /Dz.Urz. Woj. N. nr 24 poz. 268/ symbolem B 1 MN/U -oznaczającym tereny osiedleńcze przeznaczone dla realizacji różnych form mieszkalnictwa, usług i rzemiosła. W ustaleniach szczegółowych części tekstowej planu, plan w rozdziale 2 zatytułowanym "Strefa Osadnicza - symbol B1 MN/U", przewiduje się w punkcie 15a dla terenów zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności dla budownictwa jednorodzinnego podział terenu na działki nie mniejsze niż 600 m2 i nie większe niż 1.500 m2. Ustalenia planu zdaniem organu I instancji wprowadzając powyższe ograniczenia co do podziału nie czynią rozróżnienia pomiędzy działkami już zabudowanymi lub przeznaczonymi pod zabudowę i obejmują wszelkie działki położone na tym terenie. Ustalenia stanowiące podstawę faktyczną postanowienia organu I instancji, rozpatrującego wniosek z 26.11.1999 r. Haliny O. o wydanie opinii, Samorządowe Kolegium Odwoławcze przyjęło za własne.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
