Wyrok NSA z dnia 19 czerwca 1998 r., sygn. II SA/Ka 1559/96
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wytycza ogólne podstawowe kierunki projektowanej inwestycji budowlanej, podlegające dalszym szczegółowym ustaleniom, przewidzianym w prawie budowlanym i przepisach o warunkach technicznych, w tym w zakresie usytuowania budowli w stosunku do innych obiektów i sąsiednich działek, a wymagań tych nie można pomijać w decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, zakładając że należą one do organu wydającego pozwolenie na budowę.
Naczelny Sąd Administracyjny, po rozpoznaniu sprawy ze skargi Krzysztofa T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Cz. z 18 września 1996 r. (...), w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu - uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Burmistrza Miasta M. z 19 lipca 1996 r. (...); (...).
UZASADNIENIE
Na wniosek Leszka N., Burmistrz Miasta M. 19 lipca 1996 r. wydał decyzję (...) o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Powołując się na przepisy ustawy z 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym oraz na ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na remoncie i nadbudowie pomieszczeń gospodarczo-składowych, przewidzianej do realizacji w M. przy ul. Z. Warunki wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określone zostały w sposób następujący: "Mieszkalnictwo o niskiej intensywności zabudowy i usługi. Uwzględnia się adaptację istniejącej zabudowy. Lokalizacja owej zabudowy mieszkaniowej jest uwarunkowana uzyskaniem pozytywnych opinii organów ochrony sanitarnej. Możliwość lokalizacji zakładów rzemieślniczych i drobnego przemysłu - nieuciążliwego dla mieszkalnictwa /strefa uciążliwości w granicy własnej posesji/". Ponadto stwierdzono, że dokumentację techniczną należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki. Co do wymagań zaś dotyczących ochrony interesów osób trzecich, zastrzeżono, iż w przypadku lokalizacji budynku przy granicy z działką sąsiada lub w odległości mniejszej niż 3,0 m, inwestor zobowiązany jest do uzyskania jego pisemnej zgody przed opracowaniem dokumentacji technicznej. Zastrzeżono też, iż decyzja nie uprawnia do rozpoczęcia robót budowlanych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
