Jakie są skutki zmiany przeznaczenia wynajmowanego lokalu z użytkowego na mieszkalny
Spółka, w której prowadzę księgi handlowe, zawarła umowę ze spółdzielnią mieszkaniową na wybudowanie budynku mieszkalnego. W ramach tej umowy spółdzielnia mieszkaniowa zobowiązała się do sprzedaży naszej spółce trzech lokali niemieszkalnych w wybudowanym budynku. Lokale te zostały zakupione przez spółkę na podstawie aktu notarialnego w lipcu 2010 r. z przeznaczeniem na wynajem (podjęto w tym celu uchwałę). Nadmieniam, że spółka oprócz robót budowlanych w zakresie swojej działalności ma wpisany również wynajem lokali. Zakupione lokale zostały przyjęte do ksiąg jako inwestycje (na koncie 083 "Inwestycje rozpoczęte"). Wszelkie koszty dotyczące tych lokali, na przykład położenie płytek, malowanie ścian, biały montaż, zabudowa mebli kuchennych, księguję na zwiększenie wartości tej inwestycji. Proszę o odpowiedź, czy postępuję prawidłowo?
problem
Mam jeszcze pytanie związane z wynajmem tych lokali. Do tej pory są to lokale niemieszkalne (taki jest zapis przez notariusza), więc faktury za wynajem wystawiam ze stawką podstawową. Nasza spółka stara się jednak o przekształcenie tych lokali w lokale mieszkalne i tu nasuwa się pytanie, czy do wynajmu lokali mieszkalnych powinnam zastosować zwolnienie z VAT? I czy w związku z tym, że będzie to sprzedaż zwolniona, będę musiała dokonać korekty VAT? Do tej pory prowadziliśmy tylko sprzedaż opodatkowaną.
rada
Wynajem lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia z VAT. Muszą być jednak łącznie spełnione warunki zwolnienia zawarte w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
