W jaki sposób rozlicza VAT zarządca nieruchomości
Jednostka organizacyjna (Kościół) powołała jednostkę organizacyjną posiadającą osobowość prawną (nadaną przez MSWiA), która działa również na podstawie statutu. Nowa jednostka ma za zadanie zarządzać nieruchomościami, które należą do Kościoła (zarząd nieruchomością na zlecenie). Do Kościoła należą nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe). Jednostka wynajmuje lokale (należące do Kościoła) m.in. pracownikom Kościoła. Za wynajem jednostka otrzymuje czynsz. Na koniec roku cały zysk przekazuje Kościołowi.
Pytanie 1. Kto jest podatnikiem VAT?
PROBLEM
Czy jednostka, która obciąża najemców czynszami oraz mediami, będzie podatnikiem VAT, mimo że nie jest właścicielem nieruchomości? Czy podatnikiem VAT będzie Kościół?
RADA
Odpowiedź na przedstawione pytanie jest o tyle trudna, że przez długi czas dominowało stanowisko, iż na skutek ustanowienia zarządcy nieruchomości właściciele nie przestają być podatnikami VAT z tytułu wynajmu tych nieruchomości (zob. przykładowo decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 5 sierpnia 2005 r. - sygn. PPB1-4407/I/43/2005 czy interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 19 września 2008 r. - sygn. IPPP1/443-1276/08-6/AW). Odmienne stanowisko zajął Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 19 marca 2007 r. (sygn. FSK 327/07, http://orzeczenia.nsa.gov.pl/), lecz wyrok ten dotyczył zarządców sądowych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
