Kiedy przedawnia się roszczenie o czynsz
30 grudnia 1996 r. kupiłem mieszkanie od dewelopera. W akcie notarialnym jest zapis, że właściciel spółki (dewelopera) w jej imieniu oświadcza, iż lokal nie jest obciążony żadnymi prawami rzeczowymi ograniczonymi, roszczeniami osób trzecich ani ograniczony w rozporządzaniu. Po kilku tygodniach dowiedziałem się jednak, że w okresie 8 miesięcy przed sprzedażą mieszkania deweloper nie płacił czynszu, a zaległości w tych płatnościach na koniec 1996 r. wynosiły ok. 1200 zł. Następnie w kwietniu 1997 r. administracja zwróciła się do dewelopera o zapłacenie zaległego czynszu, a już w maju 1997 r. z podobnym pismem zwróciła się do mnie. Ja odmówiłem i poprosiłem na piśmie o podjęcie negocjacji. Nie otrzymałem odpowiedzi. W styczniu 2002 r. mieszkanie sprzedałem osobie fizycznej. Tymczasem kilka dni temu (w 2010 r.) dostałem wezwanie do zapłaty zaległego czynszu (chodzi o tę zaległość dewelopera) wraz z ustawowymi odsetkami. W piśmie powołano się na nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym (o którym nikt mnie nie informował) z sierpnia 1997 r. Czy muszę płacić?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
