Jak rozliczyć sprzedaż ulepszonego przez developera budynku mieszkalnego
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą - developer - zakupiła za kwotę 400 000 zł (na rynku wtórnym) budynek mieszkalny używany z działką od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Osoba ta zapłaciła tylko podatek od czynności cywilnoprawnych od tej transakcji, ponieważ zakup ten nie podlegał VAT (osoba sprzedawała majątek prywatny). Developer poniósł dodatkowe nakłady (ulepszenie) w wysokości 200 000 zł netto + VAT. Odliczył VAT naliczony od tych nakładów. Nakłady przekroczyły 30% wartości początkowej zakupu budynku mieszkalnego. Developer ma zamiar sprzedać ten budynek mieszkalny za kwotę 1 mln zł.
PROBLEM
1. Czy sprzedaż budynku podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT bez względu na wielkość nakładów na ulepszenie? Czy też sprzedaż ta podlega opodatkowaniu w wysokości 7% zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2, ust. 2 i ust. 6 ustawy o VAT?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
