4. Najnowsze interpretacje urzędowe

   4.1. Czy zakup materiałów budowlanych przed otrzymaniem prawa do lokalu uprawnia do zwrotu części wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym

Organy podatkowe, rozpatrując wnioski o zwrot części wydatków za materiały budowlane, zwracają baczną uwagę na daty dokonywania wydatków. Jeżeli z faktur zakupowych wynika, że zakupy były dokonane przed nabyciem lokalu lub budynku, prawo do zwrotu jest kwestionowane. Tymczasem w praktyce często jeszcze przed zawarciem ostatecznej umowy nabywcy mieszkań otrzymują klucze w celu dokonania niezbędnych prac. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu słusznie uznał takie postępowanie organów podatkowych za rażące naruszenie prawa. Zdaniem Izby przepisy nie uzależniają prawa do zwrotu od momentu dokonywania zakupów. Istotne jest, aby podmiot występujący o zwrot miał prawo do lokalu lub budynku na dzień wystąpienia z wnioskiem. Nie musi go mieć w momencie dokonywania wydatków. Przedstawiamy fragment stanowiska w tej sprawie. Pismo w pełnym brzmieniu jest dostępne w archiwum „MONITORA księgowego” na stronie internetowej www.mk.infor.pl

(...) Zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych w okresie od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r. reguluje ustawa z 29 sierpnia 2005 r. (Dz.U. Nr 177, poz. 1468 z późn. zm.). Zgodnie z art. 3 ust. 1 tej ustawy, osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:

1) budową budynku mieszkalnego,

2) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach,