4. Czy można potraktować koszt podatku od nieruchomości jako kwotę niepodlegającą opodatkowaniu VAT
Jesteśmy spółdzielnią mieszkaniową, wydzierżawiamy nasz grunt osobom fizycznym. Na gruncie tym za naszą zgodą osoby te pobudowały pawilony handlowe. Obciążamy je zgodnie z zawartą umową opłatą za dzierżawę gruntu i wystawiamy fakturę. W stawce za dzierżawę terenu mamy skalkulowane różne opłaty i od tej stawki stosujemy 22% VAT. Dodatkowo dzierżawcy mają zapis w umowie, że zobowiązani są do zapłaty podatku od nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi stawkami w danym roku, od ich budynków posadowionych na naszym terenie. Kwoty podatku wpłacali do kasy spółdzielni bez żadnych not ani faktur z naszej strony. W umowie jest zawarta wysokość kwoty, jaką mają wpłacać.
PROBLEM
Czy możemy w wystawianych fakturach za dzierżawę terenu dopisać oddzielną pozycję, np. podatek od nieruchomości (za budynek) i nie naliczać od tego VAT? Czy podatek tak wyszczególniony - jako odrębna opłata - podlega ustawie o VAT? Wiemy, że jeżeli doliczymy go do stawki, to będzie VAT 22%, ale nie wszyscy wydzierżawiający są vatowcami i w ten sposób wzrosną im opłaty.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
Masz już konto? Zaloguj się
