Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.565.2026.2.EB

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

-ustalenia, czy w przypadku sprzedaży Nieruchomości komornik wystąpi jako płatnik podatku od towarów i usług – jest prawidłowe;

-braku zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy – jest nieprawidłowe;

-zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i 10 ustawy – jest nieprawidłowe;

-uznania, że sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana na podstawie art. 43 ust. 21 ustawy – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie:

-ustalenia, czy w przypadku sprzedaży Nieruchomości komornik wystąpi jako płatnik podatku od towarów i usług oraz

-zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan pismem z 2 sierpnia 2026 r. (wpływ 2 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym, który prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciw Dłużnikowi X sp. z o.o. s.k. (dalej Dłużnik).

Przedmiotem egzekucji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym z częścią usługową (dalej Nieruchomość). Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 1. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą.

Dłużnik zakupił Nieruchomość w dniu 27 maja 2025 r. od spółki Y sp. z o.o., ta zaś nabyła tę Nieruchomość kilka dni wcześniej w dniu 21 maja 2025 r.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem, którego budowa nie została formalnie ukończona; nie uzyskał pozwolenia na użytkowanie. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym – w części z drobnymi wykończeniami, w części zdewastowanym. Budynek posiada kompletny dach. Budynek został wybudowany przez inny podmiot (poprzednika prawnego spółki Y, od której Dłużnik nabył Nieruchomość) na podstawie pozwolenia na budowę z roku 2002.