Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.818.2026.2.MT

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 9 września 2026 r. (wpływ 14 września 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

4 lipca 2005 r. zawarta została pomiędzy Bankiem X S.A. z siedzibą w (…) zwany dalej „Bankiem” a A.A. (Pani, PESEL: (…)) oraz B.A. (PESEL: (…)) dalej jako: „Kredytobiorca", umowa o kredyt hipoteczny nr (…) dalej jako: „Umowa" opiewająca na kwotę 120.912,76,00 zł. Kredyt został wypłacony w transzach na konto dewelopera. Środki w wysokości 120.912,76 zł zostały przeznaczone na:

• zakup mieszkania w budowie od dewelopera - kwota 119.715,60 PLN;
• koszty wliczone w kredyt - kwota 1.197,16 PLN.

Kwota wynikająca z kredytu nie pokrywała całości ceny zakupu nieruchomości, która wynosiła 236.683,13 zł. Część ceny zakupu nieruchomości została poniesiona ze środków własnych w wysokości 116.967,53 zł.

Oprócz lokalu mieszkalnego A.A. oraz B.A. zakupili również udział wynoszący 1/111 części w lokalu niemieszkalnym nr (…) - garażu wielostanowiskowym, tj. miejsce postojowe nr (…) za cenę 24.400,00 zł. Powyższa cena pokryta była ze środków własnych, dlatego w księdze (…) nie została ustanowiona hipoteka.

Środki finansowe z kredytu przeznaczone były na częściowe finansowanie zakupu mieszkania. W kredytowanej nieruchomości nigdy nie była prowadzona działalność gospodarcza. Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta (…). Kredyt został zabezpieczony poprzez ustanowienie hipoteki umownej w wysokości 205.551,69 zł na ww. nieruchomości.

Kwota 1.197,16 zł stanowiła kwotę pobranej prowizji.