Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.597.2026.2.PS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·nieprawidłowe w części odnoszącej się do możliwości zastosowania wobec Pana zaniechania poboru podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie tej części uzyskanego przychodu z tytułu umorzonego kredytu, który został przeznaczony na nabycie działki gruntu stanowiącej drogę dojazdową oraz na refinansowanie części środków własnych zaangażowanych w kredytowaną inwestycję;

·prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 26 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem (wpływ 12 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 7 października 2008 r. A.B. (dalej zwany: Kredytobiorcą lub Wnioskodawcą) zawarł z X S.A., którego następcą prawnym jest Y S.A. (dalej Bank) umowę nr (...) kredytu hipotecznego w walucie (dalej Umowa). Kredyt został udzielony w kwocie 42.785,50 CHF na okres do dnia 7 października 2038 r.

Kredyt został zaciągnięty na: nabycie działki rekreacyjnej wraz z udziałem w wysokości 1/11 części nieruchomości wspólnej, tj. działki gruntu stanowiącej drogę dojazdową, położoną w miejscowości Popowo Parcele, wraz z refinansowaniem części środków własnych zaangażowanych w kredytowaną inwestycję, sfinansowanie prowizji należnej Bankowi. Kwota 42 278,16 CHF została przeznaczona na zakup działki i refinansowanie części środków własnych na dokonanie transakcji, zaś 507,34 CHF Bank przeznaczył na sfinansowanie opłaty przygotowawczej (prowizji) należnej Bankowi. Kredyt został uruchomiony w PLN w kwocie 96 246,24 zł i przeliczony według kursu kupna CHF obowiązującego w Banku w dniu wypłaty środków. Ze środków z Kredytu zrealizowano cel opisany powyżej. Działka ma status działki letniskowej i dopuszczona jest jako mieszkaniowa, co oznacza, że można na niej postawić dom. Kredytobiorca nie zrealizował jeszcze budowy domu.