Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.433.2026.2.MKA

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznegow podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:

‒ prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących usługi zarządzania nieruchomością wspólną jako kosztu ogólnego związanego z prowadzoną działalnością opodatkowaną,

‒ uznania, że obciążenie właścicieli lokali kosztami utrzymania i zarządu stanowi odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu,

‒ wskazania uprawnienia Wspólnoty do dokumentowania ww. czynności fakturami wystawianymi na właścicieli lokali.

Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło do Organu 8 września 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest wspólnotą właścicieli lokali utworzoną na podstawie ustawy o własności lokali.

W skład wspólnoty wchodzą wyłącznie lokale użytkowe. Właściciele lokali prowadzą działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT.

Wspólnota jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT.

Wspólnota wykonuje czynności opodatkowane VAT, w szczególności odpłatnie udostępnia część nieruchomości wspólnej (elewację budynku pod reklamy, teren zewnętrzny pod bankomat i pod paczkomat) oraz wynajmuje swoje pomieszczenia. Czynności te są dokumentowane fakturami VAT wystawianymi przez wspólnotę.

W celu prawidłowego funkcjonowania nieruchomości wspólnota nabywa od profesjonalnego podmiotu zewnętrznego usługę zarządzania nieruchomością wspólną. Usługa obejmuje m.in. administrowanie, obsługę techniczną, organizacyjną i finansową, reprezentację wspólnoty oraz nadzór nad utrzymaniem nieruchomości.