Interpretacja indywidualna z dnia 10 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.611.2026.1.PR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 31 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowana będąca stroną postępowania:

AA;

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

BA.

Opis zdarzenia przyszłego

Są Państwo małżonkami pozostającymi w ustroju ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej i współwłaścicielami, na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej, lokalu mieszkalnego położonego w (…), nabytego na podstawie umowy kupna-sprzedaży zawartej 30 grudnia 2021 r.

Planują Państwo sprzedaż wskazanego lokalu mieszkalnego w 2026 r. Sprzedaż może nastąpić przed upływem pięciu lat, liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Z tego względu sprzedaż będzie podlegała rozliczeniu na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przewidywana cena sprzedaży wyniesie około (…) zł. Ostateczna cena będzie zależała od warunków zawartej transakcji. Środki uzyskane ze sprzedaży lokalu zamierzają Państwo przeznaczyć, w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, na wspólny zakup lokalu mieszkalnego położonego w Hiszpanii.

Lokal w Hiszpanii zostanie nabyty przez oboje małżonków do ich majątku wspólnego. Będzie lokalem przeznaczonym i przystosowanym do całorocznego zamieszkiwania. Nie będzie lokalem użytkowym, ani obiektem przeznaczonym wyłącznie do krótkotrwałego zakwaterowania turystycznego.

Zakup lokalu w Hiszpanii nie będzie miał charakteru spekulacyjnego, ani nie będzie dokonywany wyłącznie w celu lokaty kapitału. Nie planują Państwo przeznaczenia lokalu na stały, ani krótkoterminowy wynajem osobom trzecim. Lokal będzie pozostawał do Państwo osobistej dyspozycji i będzie służył prowadzeniu w nim przez Państwo życia prywatnego i rodzinnego.