Interpretacja indywidualna z dnia 10 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.350.2026.2.APR

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 28 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

• braku uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu dokonanej sprzedaży udziału w nieruchomości składającej się z działek o nr 1, 2, 3 oraz 4,
• zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT do sprzedaży udziału w działce zabudowanej nr 1.

Uzupełnił go Pan pismem z 15 lipca 2026 r. (wpływ 20 lipca 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pan A.A. (dalej jako Wnioskodawca) w dniu 13 października 2025 r., jako współwłaściciel nieruchomości w udziale wynoszącym 192/600, razem ze swoją siostrą B.B. (drugim współwłaścicielem nieruchomości w udziale wynoszącym 408/600), zawarł umowę sprzedaży nieruchomości położonej (...). Wnioskodawca był na moment sprzedaży czynnym podatnikiem VAT (data wykreślenia rejestracji jako podatnika VAT 22 kwietnia 2026 r.); działalność gospodarcza prowadzona przez Wnioskodawcę była zarejestrowana pod adresem (...), (...) (działka nr 1 opisana poniżej).

Sprzedana nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych o numerach: 1, 2, 3 i 4 o łącznym obszarze wynoszącym 1,0004 ha, dla której Sąd Rejonowy (...) (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustanowionym Uchwałą Nr (...) Rady Miejskiej (...) z 14 września 2006 r. działki 2 i 1 oznaczone są symbolem 3U - usługi, a działki numer 3 i 4 oznaczone są symbolem 2AG-U/3 - aktywność gospodarcza.

Działki mają określoną powierzchnię:

• 1, o powierzchni 0,9107 ha,