Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.353.2026.1.JZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczyskutków podatkowych rozliczenia poniesionych przez Państwa nakładów. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A. Spółka Akcyjna z siedzibą w miejscowości (...), dalej zwana również „Spółką”, jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Głównym przedmiotem prowadzonej przez nią działalności gospodarczej jest działalność produkcyjna opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Spółka użytkuje działki stanowiące własność Skarbu Państwa, oznaczone numerami ewidencyjnymi: 1, 2, 3, 4, 5 i 6, dalej łącznie zwane „Nieruchomością”. Na niektórych z tych działek posadowione są budynki i budowle przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej przez Spółkę, wybudowane przez poprzedników prawnych Spółki przed 1961 r. Obiekty te co najmniej od roku 1961 nieprzerwanie pozostają w dyspozycji i władaniu Spółki lub jej poprzedników prawnych.

12 maja 2026 r. Spółka zawarła ze Skarbem Państwa, reprezentowanym przez Starostę (...), umowę w formie aktu notarialnego zatytułowaną: Umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, umowa sprzedaży, oświadczenie o zrzeczeniu się ograniczonego prawa rzeczowego oraz oświadczenie o zmianie treści ograniczonego prawa rzeczowego”, dalej zwaną „Umową”. Na mocy Umowy Spółka m.in. zrzekła się prawa użytkowania przedmiotowej Nieruchomości, a Nieruchomość ta została oddana Spółce w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 r.

Równocześnie, w wykonaniu dyspozycji przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399), Strony uregulowały w Umowie kwestię sprzedaży na rzecz Spółki prawa własności budynków, budowli i urządzeń wybudowanych przez poprzedników prawnych Spółki na Nieruchomości, a także wzajemnych rozliczeń z tego tytułu.