Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.473.2026.2.KAB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży 16 działek budowlanych. Uzupełnił go Pan pismem z 7 sierpnia 2026 r. (wpływ 12 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność rolniczą w zakresie działów specjalnych produkcji rolnej (hodowla drobiu). Posiada Pan status rolnika ryczałtowego i nie jest Pan zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Otrzymał Pan w 2005 r. od swoich rodziców nieruchomość gruntową w drodze darowizny do majątku osobistego. Nabycie nieruchomości nie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT oraz nie wiązało się z prawem do odliczenia podatku naliczonego.

Nieruchomość od momentu nabycia była wykorzystywana wyłącznie rolniczo i pozostaje wykorzystywana w tym celu również obecnie. W roku złożenia wniosku grunt wykorzystywany jest pod uprawę kukurydzy. Nieruchomość nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani użyczenia.

Przed podziałem nieruchomość stanowiła grunt o powierzchni około 3,5 ha, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 1.

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nie występował Pan o zmianę przeznaczenia nieruchomości ani nie inicjował uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

29 kwietnia 2026 r. została wydana decyzja o podziale nieruchomości.

W wyniku ww. decyzji wydzielono 4 działki przeznaczone pod drogi gminne (nr 1/14, 1/16, 1/17, 1/34), które z dniem uprawomocnienia się decyzji przeszły na własność Gminy (…), zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.