Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.307.2026.6.HM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 22 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT wynikającego z faktur dokumentujących nabycie apartamentu, który będzie wykorzystywany wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych, polegających na jego odpłatnym wynajmie.

Uzupełnił go Pan pismami z 27 lipca 2026 r. (wpływ 27 lipca 2026 r.) oraz z 13 sierpnia 2026 r. (wpływ 13 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie produkcji części do maszyn i urządzeń rolniczych.

Jest Pan czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, jest Pan opodatkowany podatkiem liniowym, prowadzi Pan podatkową książkę przychodów i rozchodów.

W ramach działalności gospodarczej osiąga Pan również przychody z najmu niektórych nieruchomości stanowiących składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, w chwili obecnej są to przychody z tytułu wynajmu części placu utwardzonego przy zakładzie w (…) przy ul. (…), stanowiącego środek trwały przedsiębiorstwa.

Przychody z tego najmu zalicza Pan do przychodów z działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem liniowym, stanowią one znikomą część przychodów całej firmy.

Ze względu na zmienną sytuację gospodarczą w Pana branży postanowił Pan zdywersyfikować ryzyko Pana działalności i zawarł Pan, jako przedsiębiorca, przedwstępne umowy na zakup (…) lokali użytkowych we (…) przy ul. (…). Data zawarcia umów przedwstępnych – (…) r., zaś planowana data oddania lokali – do końca (…) r. Zgodnie ze stopniem zawansowania robót otrzymuje Pan faktury częściowe zakupu, odlicza Pan podatek naliczony VAT. Przedmiotowe lokale użytkowe o charakterze lokali usługowych będzie Pan wynajmował spółce z branży beauty, została podpisana umowa najmu na (…) lat.