Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.298.2026.2.SG

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 29 czerwca 2026 r. (data wpływu w tym samym dniu).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

I. Zainteresowany będący stroną postępowania:

- A. Fundusz Inwestycyjny Zamknięty

II. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

- B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Opis zdarzenia przyszłego

A. Fundusz Inwestycyjny Zamknięty (dalej: „FIZA.”, „Fundusz” lub „Wnioskodawca”) jest funduszem inwestycyjnym zamkniętym, wpisanym do Rejestru Funduszy Inwestycyjnych prowadzonego przez (…), pod numerem (…). Fundusz ma siedzibę w (…), został powołany w celu realizacji inwestycji na terytorium Polski i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Wnioskodawca w dniu (…) grudnia 2025 r. zawarł umowę przedwstępną na zakup zespołu nieruchomości położonych w (…), obejmujących działki ewidencyjne nr 1, 2 oraz 3 (dalej: „Nieruchomość”), dla których prowadzone są odpowiednie księgi wieczyste. Po zawarciu umowy przyrzeczonej i przeniesieniu własności Nieruchomości na Fundusz planowane jest dokonanie jej podziału na kilka działek.

Na moment składania wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej planowane jest założenie spółki celowej w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce (dalej: „SPV”, „Spółka celowa”). Działalność SPV będzie polegać na realizacji inwestycji deweloperskiej. Wspólnikami SPV będą FIZA. oraz B. sp. z o.o. (dalej: „Wspólnik 2”).

Po utworzeniu Spółki celowej Fundusz planuje wniesienie do niej wkładu niepieniężnego w postaci gruntu, tj. części Nieruchomości, obejmującej wydzieloną działkę lub ich zespół. Wkład niepieniężny zostanie wniesiony na podstawie odrębnych umów aportowych zawieranych pomiędzy Funduszem a SPV.