Postanowienie SN z dnia 20 sierpnia 2026 r., sygn. I CSK 3817/25

20 sierpnia 2026 r.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Agnieszka Jurkowska-Chocyk

na posiedzeniu niejawnym 20 sierpnia 2026 r. w Warszawie
‎w sprawie z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej we W. przy ulicy (…)
‎przeciwko W.L.

o zapłatę,
‎na skutek skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej we W. przy ulicy (…)
‎od wyroku Sądu Okręgowego we Wrocławiu
‎z 1 sierpnia 2025 r., II Ca 2645/22,

I. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania;

UZASADNIENIE

Wyrokiem z 25 maja 2022 r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu oddalił powództwo Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej we W. przy ulicy (…) o zapłatę przeciwko W.L. i orzekł o kosztach postępowania.

Wyrokiem z 1 sierpnia 2025 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu oddalił apelację powoda i orzekł o kosztach postępowania.

Powód wniósł skargę kasacyjną, w której zaskarżył wyrok Sądu Okręgowego w całości. We wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania wskazał, że skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona, ponieważ Sądy obu instancji błędnie przyjęły, że dochodzone w pozwie roszczenie o zapłatę kosztów zarządu nieruchomością wspólną poniesionych w rzeczywistej wysokości za okres od dnia 1 stycznia 2017 r. do dnia 31 sierpnia 2018 r. nie istnieje, albowiem stronie powodowej przysługuje wyłącznie roszczenie o zapłatę zaliczek na pokrycie tych kosztów. W ocenie skarżącego roszczenie o zapłatę zaliczek na pokrycie kosztów zarządu, wynikające z art. 15 u.w.l. zawiera się w wynikającym z art. 13 ust. 1 u.w.l. roszczeniu o zapłatę kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz kosztów utrzymania lokalu, o czym stanowi znaczenie słowa zaliczka, która jest rodzajem przedpłaty na poczet właściwej należności. Skarżący wskazał także, że do czasu podjęcia nowej uchwały w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczego oraz planu remontów wysokość obciążających pozwanego zaliczek na pokrycie kosztów zarządu za okres od dnia 1 stycznia 2019 r. do dnia 31 marca 2020 r. wynika ‎z pozostających w obrocie prawnym uchwał nr 4/2018 w sprawie przyjęcia planu gospodarczego oraz 5/2018 w sprawie przyjęcia planu remontów.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się