Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.348.2026.2.AC

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zwolnienia od podatku planowanej sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełnili go Państwo pismem z 1 lipca 2026 r. (wpływ 1 lipca 2026 r.) oraz pismem z 9 lipca 2026 r. (wpływ 10 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 1, obręb (…) m. (…).

Przedmiotowa nieruchomość:

-oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolem „Bi–inne tereny zabudowane”,

-zabudowana jest budynkiem o powierzchni około (…) m²,

-budynek sklasyfikowany jest jako „inne budynki niemieszkalne, w tym budynki technicznego uzbrojenia terenu”,

-dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

-dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Gmina planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.

Posadowiony na działce budynek stanowi obiekt budowlany w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane i jest trwale związany z gruntem. Budynek istnieje od wielu lat i był wykorzystywany zgodnie ze swoim przeznaczeniem technicznym.

Gmina nie posiada pełnej dokumentacji historycznej dotyczącej budynku. W szczególności nie ma możliwości jednoznacznego ustalenia:

-daty pierwszego zasiedlenia,

-podmiotu dokonującego pierwszego zasiedlenia,

-czy od pierwszego zasiedlenia upłynął okres co najmniej 2 lat.

Jednocześnie z uwagi na charakter oraz wiek obiektu należy przyjąć, że budynek był wcześniej użytkowany.

Gmina nie ponosiła wydatków na ulepszenie budynku przekraczających 30% jego wartości początkowej, w stosunku do których przysługiwałoby jej prawo do odliczenia podatku VAT.