Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.457.2026.2.IK

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismami (wpływ 10 lipca 2026 r. oraz 13 lipca 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności w udziale 1/18 do nieruchomości, dla której prowadzona jest księga (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy (…) wpisana jest własność nieruchomości położonej w (…), składającej się z działek numer (…), o powierzchni (...) ha. Prawo do nieruchomości Wnioskodawca nabył na podstawie umowy sprzedaży z dnia (...) 1994 roku, postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku Sądu Rejonowego (…). Właścicielami przedmiotowej nieruchomości byli na prawach wspólności ustawowej S. i J. małżonkowie C., którzy nabyli na podstawie powołanych umowy sprzedaży (…) działkę numer (…) od osób fizycznych i umowy sprzedaży (…) działkę numer (…) od (…). Wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej z dnia (...) 2021 roku oraz mapę zasadniczej z dnia (...) 2024 roku, wydane z upoważnienia Starosty (…) dla nieruchomości położonej (…), składającej się z działek numer:

(…).

Wydany dnia (...) 2024 roku przez zastępcę Burmistrza Miasta (...), z którego wynika że zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (…), nieruchomość oznaczona numerem działek (…) znajduje się w terenach zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonych symbolem I U/MN. Działka o numerze (…) nie jest objęty uproszczonym planem urządzenia lasu dla lasów, jak też decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach. Działka poosiada dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość nie jest aktualnie wykorzystywana na cele działalności gospodarczej. Przedmiotem sprzedaży będzie cały przysługujący udział w nieruchomościach o numerze ewidencyjnym (…) o powierzchni (...) ha. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności niezabudowanej nieruchomości składającej się z działki (…) o powierzchni (...) ha. Co ważne działki są wydzierżawione spółce mającej dokonać jej zakupu pod działalność gospodarczą. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej. Kupująca spółka planuje na działkach wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudow