Interpretacja indywidualna z dnia 21 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.430.2026.2.EC

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony pismem złożonym 20 kwietnia 2026 r. Następnie uzupełniła go Pani pismem złożonym 22 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 10 sierpnia 2022 r. Wnioskodawczyni otrzymała od rodziców w drodze umowy darowizny, sporządzonej w formie aktu notarialnego, dwie działki ewidencyjne nr A i nr B o łącznej powierzchni 0,7600 ha, położone w miejscowości …, gmina … (kod pocztowy: …), oznaczone w ewidencji gruntów jako RV, tj. grunty orne oraz Lzr-RVI, tj. grunty rolne zadrzewione. Działki te Wnioskodawczyni sprzedała w dniu 27 marca 2025 r. na podstawie aktu notarialnego (umowa przenosząca własność poprzedzona umową warunkową z dnia 13 lutego 2025 r.) za cenę 55 000,00 zł. Środki zostały przelane na rachunek bankowy Wnioskodawczyni.

W dniu 7 kwietnia 2025 r. ze środków uzyskanych ze sprzedaży darowizny Wnioskodawczyni dokonała spłaty pożyczki wraz z odsetkami w łącznej kwocie 47 677,29 zł. Pożyczka została zaciągnięta w dniu 17 stycznia 2022 r. na kwotę 70 000,00 zł (w tym prowizja) i została przeznaczona na częściowe sfinansowanie zakupu lokalu mieszkalnego. Pożyczkę tę Wnioskodawczyni otrzymała  w banku jako alternatywę z uwagi na brak zdolności kredytowej do uzyskania kredytu hipotecznego. Środki z pożyczki zostały wykorzystane na cele mieszkaniowe, tj. przekazane na rachunek dewelopera.

W dniu 27 stycznia 2022 r. Wnioskodawczyni zawarła notarialnie umowę przedwstępną zakupu lokalu mieszkalnego w … przy ul. ……… m. …….., z deweloperem …. Sp. z o.o. rachunek w innym banku i w dniu 28 stycznia 2022 r. dokonała przelewu łącznej kwoty 300 000,00 zł na rzecz dewelopera tytułem zapłaty 90% ceny. Pozostałe środki na ten przelew pochodziły ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w ……. Umowa przeniesienia własności lokalu (akt notarialny) została zawarta w dniu 22 lipca 2022 r. (poprzedzona umową warunkową z dnia 30 maja 2022 r.). W tym samym dniu Wnioskodawczyni dokonała wpłaty z rachunku pożyczki w kwocie 20 000,00 zł na rzecz dewelopera ………… Sp. z o.o. Całkowita cena nabycia lokalu w ….. wyniosła w późniejszym terminie z bieżących środków własnych, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami z deweloperem, co zostało ujęte w akcie notarialnym i ma także odzwierciedlenie w przelewach. Na dzień 7 kwietnia 2025 r. do spłaty pożyczki pozostawała kwota 47 677,29 zł (kapitał i odsetki). Po jej spłacie ze środków otrzymanych ze sprzedaży darowizny pozostała kwota 7 322,71 zł, którą Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie przewidzianym przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.