Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.278.2026.2.EO

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 7 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niewliczania do limitu sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, wartości sprzedaży usług najmu lokalu mieszkalnego oraz obowiązku rejestracji jako podatnika VAT w sytuacji jego przekroczenia.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Nie jest Pan czynnym, zarejestrowanym podatnikiem VAT i korzysta Pan ze zwolnienia z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. W miesiącach od stycznia do sierpnia 2024 r. uzyskał Pan przychody z najmu lokalu mieszkalnego w kwocie (...) zł przeznaczonego wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT nie wliczył Pan do limitu obrotu prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej przychodu z tego najmu. W Pana ocenie przychód ten stanowił charakter czynności pomocniczej ponieważ: brak związku najmu z profilem działalności gospodarczej (…), brak wprowadzenia nieruchomości do ewidencji środków trwałych, realizowanie najmu w ramach zarządu majątkiem prywatnym i tylko na cele mieszkaniowe, ograniczony czas trwania najmu (8 miesięcy) i został zakończony, brak cech zorganizowanej i profesjonalnej działalności w zakresie wynajmu nieruchomości, wskazany przychód stanowił zaledwie 5% w stosunku do przychodu z zasadniczej działalności (…) i nie był stałym i koniecznym uzupełnieniem działalności ponieważ jest Pan również zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony, na pełen etat. Licząc całą sprzedaż z usług najmu i prowadzonej działalności edukacji sportowej dla dzieci przekroczył Pan limit 200 tys. zł w grudniu 2024 r.