Interpretacja indywidualna z dnia 9 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.543.2026.1.AK

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 maja 2026 r. wpłynął Państwa o wydanie interpretacji indywidualnej.Uzupełnili go Państwo pismem z 29 maja 2026 r. (data wpływu tego samego dnia).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sp. z o.o. (dalej: "Wnioskodawca" lub "Spółka") jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych, który podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Główny przedmiot działalności spółki obejmuje:

1. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek - PKD 68, 10, Z,

2. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi - PKD 68.20.Z. W latach pomiędzy 2007 r. a 2010 r. Spółka nabyła dwie nieruchomości gruntowe w postaci działek niezabudowanych oraz trzy nieruchomości mieszkalne w postaci lokali mieszkalnych oraz stanowisko garażowe. Nieruchomości w postaci lokali mieszkalnych oraz stanowisko garażowe spółka wynajmowała, a nieruchomości gruntowe w postaci działek niezabudowanych Spółka utrzymywała w swoich aktywach nie wynajmując ani nie dzierżawiąc ich, oczekując na wzrost ich wartości rynkowej w przyszłości. W latach pomiędzy 2022 r. a 2026 r. Spółka sprzedała wszystkie posiadane nieruchomości. Zyski netto, rachunkowe, osiągnięte w tych latach spółka zaksięgowała zgodnie z uchwałami wspólników jako zwiększenie kapitałów zapasowych i rezerwowych, nie wypłacając dywidendy.

Udziałowcami Spółki są osoby fizyczne będące rezydentami podatkowymi Wielkiej Brytanii (pięć osób) które posiadają łącznie 82,49% udziałów w spółce oraz osoby fizyczne będące polskimi rezydentami podatkowymi (dwie osoby), które posiadają łącznie 17,51% udziałów w Spółce.

Udziałowcy będący rezydentami podatkowymi Wielkiej Brytanii nie posiadają w Polsce zakładu, w rozumieniu art. 5 Konwencji między Rzecząpospolitą Polską a Zjednoczonym Królestwem Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej w sprawie unikania podwójnego opodatkowania i zapobiegania uchylaniu się od opodatkowania w zakresie podatków od dochodu i od zysków majątkowych, podpisaną w Londynie dnia 20 lipca 2006 r. (dalej: „Konwencja”), czy też przepisów ustawy dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „PIT”).