Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.398.2026.1.WH

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 4 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie braku uznania Pani za podatnika w związku ze sprzedażą działki. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną. Od ponad 33 lat jest Pani zatrudniona na podstawie umowy o pracę jako nauczyciel. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej i nigdy Pani nie prowadziła. W 1993 r. otrzymała Pani w drodze darowizny od rodziców działkę rolną nr 1 położoną w miejscowości (…), powiat (…) o powierzchni 80 arów. Działka ta stanowi Pani odrębny majątek. Nigdy nie wykorzystywała Pani tego gruntu do działalności gospodarczej ani rolniczej. Działka ta zawsze była i nadal jest nieużytkiem. Ponad 5 lat temu niezależnie od Pani gmina (…) dokonała zmiany przeznaczenia terenu, wskutek czego Pani działka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem przemysłowo-inwestycyjnym. Uprawomocnienie MPZP miało miejsce w październiku 2020 r.

Oświadcza Pani, że nigdy nie dokonała żadnych działań dotyczących uzbrojenia terenu. Nie doprowadziła Pani do działki żadnych mediów, nie grodziła Pani działki, nie dzieliła Pani na mniejsze a także nie występowała Pani o WZ. Ponadto nie podejmowała Pani żadnych działań charakterystycznych dla podmiotów zajmujących się obrotem nieruchomościami.

Działka nigdy nie była wynajmowana ani dzierżawiona. Nie wytyczała Pani dróg dojazdowych i nie podejmowała Pani działań marketingowych. Planuje Pani dokonać jednorazowej sprzedaży całej działki z Pani majątku prywatnego za pośrednictwem biura nieruchomości.

Pytanie

Czy planowana sprzedaż działki nr 1 w miejscowości (…), gmina (…) będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?