Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.39.2026.3.AS

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 31 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wniesienia aportem na etapie 2 zespołu składników majątkowych związanych wyłącznie z Nieruchomością „X”. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 maja 2026 r. (wpływ 7 maja 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną - polskim rezydentem podatkowym - prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym (art. 30c ustawy o PIT). Przedmiotem działalności jest wynajem nieruchomości własnych (68.20.Z). Wnioskodawca posiada kilka nieruchomości, m.in. Y i X w (…). Każda nieruchomość stanowi wyodrębniony segment działalności: możliwe jest przypisanie do niej przychodów z najmu, kosztów, należności i zobowiązań, a także umów (w szczególności umów najmu) oraz pracowników obsługujących daną nieruchomość.

Wnioskodawca planuje reorganizację działalności poprzez docelowe przeniesienie Nieruchomości do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Spółka”). Reorganizacja ma charakter etapowy:

Etap 1 - dzierżawa i przekazanie w zarządzanie (przygotowawczy):

W pierwszej kolejności planowane jest wydzierżawienie Nieruchomości, przeniesienie pracowników zajmujących się obsługą Nieruchomości oraz przekazanie ich w zarządzanie Spółce (w szczególności: wdrożenie obsługi operacyjnej, administracyjnej oraz zarządczej w Spółce). Etap ten ma umożliwić przygotowanie docelowego modelu operacyjnego w Spółce i uporządkowanie alokacji personelu, umów, zobowiązań i procesów do poszczególnych Nieruchomości.