Postanowienie SN z dnia 20 marca 2026 r., sygn. I CSK 2897/25
20 marca 2026 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Władysław Pawlak
na posiedzeniu niejawnym 20 marca 2026 r. w Warszawie
w sprawie z wniosku Z. w B.
z udziałem J.N., T.N. i J.J.
o zasiedzenie,
na skutek skargi kasacyjnej Z. w B.
od postanowienia Sądu Okręgowego w Bydgoszczy
z 16 stycznia 2025 r., II Ca 941/24,
1. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania;
[PG]
UZASADNIENIE
Wnioskodawca – Z. w B. wniósł o stwierdzenie, że nabył przez zasiedzenie z dniem 31 stycznia 1982 r. prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w B. przy ul. […], dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy prowadzi księgę wieczystą nr […]. W uzasadnieniu wniosku podał, że prowadzi działalność gospodarczą, której przedmiotem jest prowadzenie zarządu nieruchomościami. Na mocy pełnomocnictwa z 30 stycznia 1952 r. F. i W.B. (ówcześni właściciele nieruchomości) przekazali zarząd nad nieruchomością objętą powyższym wnioskiem Przymusowemu Z. w B. (poprzednikowi prawnemu wnioskodawcy). Wnioskodawca pobierał czynsz z tytułu najmu lokali, podejmował czynności związane z administrowaniem nieruchomością. Ponadto dnia 22 kwietnia 1978 r. właściciel nieruchomości – B.N. powierzył wnioskodawcy administrację nieruchomością położoną w B. przy ul. [...] na czas nieoznaczony. Pismem z 6 lutego 2024 r. wnioskodawca sprostował informację zawartą we wniosku, wskazując, że wszedł on w posiadanie przedmiotowej nieruchomości na podstawie pełnomocnictwa udzielonego 15 listopada 1952 r. przez K.J. i A.N. Objęta przedmiotowym wnioskiem nieruchomość położona w B. przy ul. […] (poprzednio ul. […]), stanowi własność uczestników postępowania, tj.: J.N., T.N. i J.J., co wynika z prowadzonej dla tej nieruchomości księgi wieczystej nr […], przy czym, jako uprzedni jej właściciele w dziale II tej księgi wpisani byli – K.J. (R.) oraz B.N. Uczestnicy postępowania nabyli odpowiednie udziały w prawie własności objętej wnioskiem nieruchomości w wyniku spadkobrania po śmierci K.J. (R.) oraz B.N., którzy w latach pięćdziesiątych i siedemdziesiątych ubiegłego wieku powierzyli administrowanie przedmiotową nieruchomością wnioskodawcy. Z. w B. na przestrzeni lat systematycznie zlecało przeglądy instalacji gazowej i kominowej. Zawarło także umowę ubezpieczenia nieruchomości. Organy administracyjne oraz instytucje w sprawach związanych z nieruchomością kontaktowały się ze Zrzeszeniem i informowały je o toczących się postępowaniach. W decyzjach dotyczących podatku od nieruchomości wnioskodawca określany był jako administrator. Wnioskodawca zawierał także umowy najmu mieszkań znajdujących się w nieruchomości, w których figurował jako zarządca. Zrzeszenie nie podejmowało działań nakierowanych na ustalenie spadkobierców właścicieli. Nie miało też wiedzy o śmierci B.N. oraz K.R.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
