Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.738.2025.2.AW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Informuję, że w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z 12 grudnia 2025 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący skutków podatkowych dostawy nieruchomości zabudowanej, wpłynął 12 grudnia 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

ABC,

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

XYZ.

Opis zdarzenia przyszłego

1.Status Zainteresowanych

XYZ (dalej: „Zbywca” lub „Sprzedający”) posiada siedzibę działalności gospodarczej i jest czynnym podatnikiem VAT w Polsce. Zgodnie z Rejestrem Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przedmiotem działalności Sprzedającego jest m.in.: działalność w zakresie architektury, prowadzenie robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, prowadzenie robót związanych z budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej, roboty budowlane specjalistyczne czy magazynowanie i działalność usługowa wspierająca transport. Zbywca jest właścicielem nieruchomości komercyjnej położonej w miejscowości (...), gmina (...), opisanej szczegółowo poniżej. Zbywca prowadzi działalność polegającą na wynajmie nieruchomości. Nieruchomość jest wynajmowana na rzecz najemcy będącego podmiotem powiązanym ze Zbywcą.

Jedynym wspólnikiem Zbywcy jest (...) z siedzibą w (...).

ABC (dalej: „Nabywca” lub „Kupujący”) jest spółką kapitałową prawa (...), posiadającą siedzibę działalności gospodarczej oraz będącą rezydentem podatkowym w (...). Przedmiotem działalności Nabywcy jest działalność polegająca m.in. na posiadaniu udziałów w spółkach (...) oraz zagranicznych (działalność holdingowa), udzielaniu pożyczek oraz gwarancji i innych zabezpieczeń w celu zabezpieczenia wykonania zobowiązań przez spółki, w których nabywca posiada udziały, a także nabywanie i obrót oraz wynajem nieruchomości położonych w (...) i zagranicą. Na moment planowanej Transakcji (opisanej szczegółowo poniżej) Sprzedający oraz Kupujący będą czynnymi podatnikami VAT.