Sprzedaż nieruchomości w trybie bezprzetargowym - stanowisko Regionalnej Izby Obrachunkowej w Krakowie z dnia 5 grudnia 2025 r., sygnatura WIAS.710.91.2025
W odpowiedzi na pismo znak WBG.152.34.2025 w sprawie sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym, wyjaśniamy, co następuje.
W nadesłanym do Izby piśmie wskazano, że Gmina Chełmiec planuje sprzedaż nieruchomości w trybie bezprzetargowym na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.). Planowana sprzedaż zostanie poprzedzona podziałem należącej do Gminy nieruchomości gruntowej w celu wydzielenia działki, która następnie zostanie sprzedana na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległej. Gmina poniesie koszty związane z dokonaniem podziału nieruchomości oraz sporządzeniem operatu szacunkowego dotyczącego wydzielonej działki. Przedstawione w piśmie wątpliwości odnoszą się do zasadności ustalenia ceny sprzedawanej działki poprzez powiększenie określonej w oparcie szacunkowym wartości działki o koszt dokonania podziału nieruchomości oraz o koszt sporządzenia operatu szacunkowego. Ponadto sformułowano pytanie czy w wykazie nieruchomości, o którym mowa w art. 35 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami należy wskazać cenę nieruchomości łącznie z kosztami przygotowania nieruchomości do sprzedaży, czy też powinna być podana jedynie wartość wynikająca z operatu szacunkowego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
