Interpretacja indywidualna z dnia 10 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.492.2025.2.BS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 29 października 2025 r. (wpływ 30 października 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 6 listopada 2020 roku aktem notarialnym dokonał Pan zakupu działki rolnej w (...). Działkę nabył Pan z dwoma innymi osobami fizycznymi, niespokrewnionymi, udział każdej z nich w zakupie wynosił 1/3 całości. Razem trzy osoby nabyły 100 % powierzchni tj. 0,5595 ha. Na działce tej nie dokonali Państwo żadnych działań inwestycyjno-zbrojeniowych. Jedyne czynności jakie zostały dokonane to wydzielenie drogi wewnętrznej, wydanie odrębnej decyzji o warunkach zabudowy oraz podpisanie umowy z A. na projekt i budowę sieci kanalizacyjnej. Budowy tej nie rozpoczęto.

Po ponad trzech latach od daty nabycia postanowił Pan wraz z pozostałymi udziałowcami sprzedać nabyty grunt, dokonując wcześniej jego podziału na mniejsze części, gdyż takie jest zainteresowanie potencjalnych nabywców terenu. Na dzień wygenerowania wniosku o wydanie interpretacji, wszystkie potrzebne dokumenty zostały złożone do urzędu, ale działka nie została jeszcze podzielona. Dla obszaru, w którym leży działka, w 2023 roku został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który zmienił przeznaczenie działki z rolnej na budowlaną. Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, przedmiotowo zwolnioną z podatku od towarów i usług. Zakupu ww. działki dokonał Pan do majątku prywatnego.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Kupił Pan działkę z przyjaciółmi w celu wybudowania dla każdego domu ale sytuacja rodzinna i finansowa zmusiła Pana do zmiany planów i sprzedaży. Działka jest niezabudowana.