Interpretacja indywidualna z dnia 18 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.423.2025.3.KW

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 września 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 września 2025 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy otrzymana przez wspólnotę mieszkaniową kwota w ramach rekompensaty, w przypadku przeznaczenia jej w całości na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych będzie korzystała ze zwolnienia od zapłaty podatku dochodowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 listopada 2025 r. (data wpływu 19 listopada 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na działce o numerze ewidencyjnym (…) obręb (…) przy ul. (…) w (…) znajduje się budynek wielorodzinny mieszkalny, w którym to znajdują się wyodrębnione lokale będące przedmiotem odrębnej własności. Ogół właścicieli lokali w budynku stanowi Wspólnotę Mieszkaniową (…). Wspólnota Mieszkaniowa nie jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Na działkach sąsiednich o numerach ewidencyjnych (…), (…), (…) w obrębie (…) położonych przy ul. (…) w (…) spółki - (…) z siedzibą w (…) oraz z (…) z siedzibą w (…) zamierzają realizować inwestycję budowlaną polegającą na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną wraz z przebudową hal zabytkowych oraz realizacją inwestycji towarzyszącej na działkach o nr ewidencyjnych (…), (…) oraz (…) obręb (…).

Inwestycja budowlana pozostaje w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Wspólnoty Mieszkaniowej oraz będzie bezpośrednio oddziaływała na budynek, stworzy utrudnienia w korzystaniu z lokali i może spowodować szkody w konstrukcji budynku lub lokalach. Inwestycja spowoduje obniżenie ilości światła w lokalach i części wspólnej budynku, zakres światła dziennego ulegnie zmniejszeniu aż do 40%.