Wyrok SN z dnia 16 kwietnia 2025 r., sygn. II CSKP 1332/22

16 kwietnia 2025 r.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Kamil Zaradkiewicz (przewodniczący)
‎SSN Mariusz Załucki
‎SSN Robert Stefanicki (sprawozdawca)

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania
‎i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Robert Stefanicki Kamil Zaradkiewicz Mariusz Załucki

(R.N.)

UZASADNIENIE

Zaskarżonym wyrokiem Sąd Apelacyjny w Warszawie po rozpoznaniu w dniu 10 grudnia 2020 r. sprawy z powództwa Z. sp. z o.o. (dalej jako powódka) przeciwko T. sp. z o.o. (dalej jako: pozwana) o wydanie nieruchomości na skutek apelacji powódki od wyroku Sądu Okręgowego w Warszawie z 9 maja 2018 r. oddalił apelację i zasądził od powódki na rzecz pozwanej kwotę 11 250 zł tytułem zwrotu kosztów procesu w postępowaniu apelacyjnym.

Powódka wniosła o nakazanie pozwanej wydania powódce oznaczonej w pozwie nieruchomości położonej w W. o łącznej powierzchni 72321 m². W uzasadnieniu pozwu wskazano, że sporna nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa, a powódce przysługuje do niej prawo użytkowania wieczystego. Osią sporu stron w przedmiotowej sprawie była ocena umowy odpłatnego użytkowania, okresu jej trwania 55 lat i zakresu wynikających z niej uprawnień. Z umowy pozwana wywodzi skuteczne uprawnienie do władania rzeczą, tj. ograniczone prawo rzeczowe użytkowania w rozumieniu art. 252 k.c. w zw. z art. 265 § 1 k.c., jako że użytkowanie obciąża prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności związanych z nim budynków.

Powódka kwestionowała tytuł prawny pozwanej do spornej nieruchomości, wskazując, że umowa odpłatnego użytkowania była nieważna w zakresie, w jakim miała ustanawiać ograniczone prawo rzeczowe. Powódka twierdziła, że umowa została zawarta w celu obejścia prawa (art. 58 § 1 k.c.) w zakresie wykorzystania maksymalnego czasu jej trwania w okolicznościach wiązania zasadą ograniczonej trwałości stosunków obligacyjnych (art. 353 k.c. w zw. z art. 365 k.c.).

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się