Postanowienie SN z dnia 29 września 2025 r., sygn. I CSK 2324/24
29 września 2025 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Beata Janiszewska
1. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania,
2. zasądza od L.S. i B.S. kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych na rzecz A.G. i P.Z., tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
[J.T.]
UZASADNIENIE
Wnioskodawcy L.S. i B.S. wnieśli skargę kasacyjną od postanowienia Sądu Okręgowego w Lublinie, który, na skutek apelacji uczestników A.G. i P.Z., zmienił orzeczenie Sądu pierwszej instancji i oddalił wniosek w sprawie o ustanowienie służebności drogi koniecznej prowadzonej z udziałem także innych uczestników.
Wcześniej Sąd Rejonowy uwzględnił wniosek, uznawszy, że spełnione zostały przesłanki z art. 145 § 1 k.c.; z ustaleń faktycznych sprawy wynika bowiem, że nieruchomość wnioskodawców składa się z dwóch części, przy czym ukształtowanie terenu powoduje, że jedna z nich położona jest na innej wysokości niż druga, co rodzi trudności z dostępem do drogi publicznej.
Sąd Okręgowy stwierdził, że wniosek podlegał oddaleniu. Ustalił przy tym, że „nieruchomość o nr X/2 oraz nieruchomość o nr X/1 powstała przez podział działki nr X. Zarówno nieruchomość nr X/2 jak i nieruchomość nr X/1 powstałe po podziale należą do wnioskodawców”. Zdaniem Sądu, „wnioskodawcy wnosząc o podział działki nr X (k. 16) doprowadzili do powstania dwóch działek ewidencyjnych, z których jedna została utworzona w taki sposób, iż nie zapewniono jej odrębnego i odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Wprawdzie obecnie każda czynność, czy to dokonana przed notariuszem, czy też w postępowaniu sądowym lub administracyjnym, prowadząca do ustanowienia oddzielnych działek ewidencyjnych powinna być podejmowana z obowiązkowym zapewnieniem wszystkim działkom dostępu do drogi publicznej, to jednak wyjątkiem jest stan, gdy powstałe w wyniku podziału działki, w tym taka, która nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, należą do właściciela działki, która takim dostępem dysponuje. Wnosząc o podział działki nr X i stworzenie działki nr X/2, nieposiadającej bezpośredniego dostępu do drogi publicznej wnioskodawcy winni być świadomi konsekwencji swojej decyzji, zaś powstałych niedogodności nie mogą łagodzić kosztem ograniczenia prawa własności działek sąsiednich”.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
