Postanowienie SN z dnia 31 marca 2025 r., sygn. I CSK 3727/23
31 marca 2025 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Monika Koba
na posiedzeniu niejawnym 31 marca 2025 r. w Warszawie
w sprawie z wniosku K. J.
z udziałem D. J.
o wpis do księgi wieczystej,
na skutek skargi kasacyjnej D. J.
od postanowienia Sądu Okręgowego w Krakowie
z 7 marca 2023 r., II Ca 2723/22,
1) odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania,
[r.g.]
UZASADNIENIE
Postanowieniem z 7 marca 2023 r. Sąd Okręgowy w Krakowie orzekając na skutek apelacji K.J. w sprawie z jego wniosku z udziałem D.J. o wpis, zmienił postanowienie Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza w Krakowie z 29 sierpnia 2022 r. w ten sposób, że dokonał sprostowania danych objętych księgą wieczystą […] poprzez ujawnienie w dziale I-O zmiany numeracji i powierzchni działki „[…] o pow. […] ha” na działkę „numer działki: […] identyfikator działki: [….], obręb ewidencyjny: […] o powierzchni […] ha”; odłączył z księgi wieczystej o numerze […] działki […] i […] i przyłączył je do księgi wieczystej […] ; zamknął księgę wieczystą […] i orzekł o kosztach postępowania apelacyjnego.
U podstaw uwzględnienia wniosku i apelacji wnioskodawcy K.J. legło stwierdzenie, że z załączonych do wniosku dokumentów, tj. przede wszystkim z treści ugody sądowej, jasno wynika, że działki objęte wnioskiem stanowią całość gospodarczą, która to przesłanka jest konieczna dla dokonania wpisu zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. z 2025 r. poz. 341 - dalej: „u.k.w.h”).
W ocenie Sądu Okręgowego z treści ugody sądowej z 5 lutego 2018 r., stanowiącej podstawę wpisu, wynika także zgoda uczestniczki na połączenie nieruchomości w jedną księgę wieczystą. Skoro w ugodzie wskazano, że nieruchomością wspólną dla wyodrębnionych lokali będą działki nr […] , które stanowią funkcjonalną całość, to prawnie konieczną konsekwencją ugody jest złożenie wniosku do sądu wieczystoksięgowego celem formalnoprawnej materializacji złożonych w niej oświadczeń. W przyjęciu przez strony ugody, że wyżej wymienione działki mają stanowić wspólną nieruchomość dla wyodrębnionych lokali, zawiera się zatem zgoda współwłaścicieli - o której mowa w art. 199 k.c. - na ich połączenie w jedną nieruchomość. Inne rozumienie ugody byłoby niezgodne z jej celem, skoro dla jego osiągnięcia konieczne jest połączenie działek w jedną nieruchomość.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
