Wyrok SN z dnia 27 marca 2025 r., sygn. II CSKP 329/23
27 marca 2025 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Agnieszka Jurkowska-Chocyk (przewodniczący)
SSN Dariusz Pawłyszcze
SSN Beata Janiszewska (sprawozdawca)
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 27 marca 2025 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej S.C.
od wyroku Sądu Okręgowego w Piotrkowie Trybunalskim
z 27 stycznia 2022 r., II Ca 851/21,
w sprawie z powództwa Z.Ł.
przeciwko S.C.
o zapłatę,
1. oddala skargę kasacyjną;
2. zasądza od S.C. na rzecz Z.Ł. 2700 (dwa tysiące siedemset) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Beata Janiszewska Agnieszka Jurkowska-Chocyk Dariusz Pawłyszcze
[J.T.]
UZASADNIENIE
Powódka Z.Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanego S.C. kwoty 51 868,77 zł wraz z odsetkami. Sąd Rejonowy w Tomaszowie Mazowieckim oddalił powództwo, a na skutek apelacji powódki Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim zmienił zaskarżone orzeczenie w ten sposób, że uwzględnił żądanie powódki w całości. Ustalił przy tym, za Sądem pierwszej instancji, że powódka wraz z mężem (na zasadzie ustawowej wspólności małżeńskiej) oraz pozwany byli współużytkownikami wieczystymi bliżej określonej nieruchomości, w tym – od 22 lipca 2010 r. – w udziałach po ½. Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych oznaczonych numerami X.1 (ul. P. 38) oraz X.2 (ul. P. 40). Na pierwszej z nich znajduje się budynek handlowo-usługowy, a na drugiej budynek mieszkalny wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Na obu częściach nieruchomości prowadzona była, także przez męża powódki, działalność gospodarcza.
W chwili zawarcia tego porozumienia wszyscy współwłaściciele (w tym powódka) byli już stroną umowy najmu z 1 września 2008 r., zawartej z podmiotem trzecim (spółką), a mającej za przedmiot nieruchomość położoną przy ul. P. 40, o powierzchni użytkowej 138 m.kw. W dniu 31 grudnia 2011 r. pozwany, jako wynajmujący, zawarł ze spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, w której był członkiem zarządu i posiadał 100% udziałów, umowę najmu części nieruchomości objętej – stosownie do porozumienia z 16 grudnia 2010 r. – zarządem pozwanego, pierwotnie z czynszem wynoszącym 1000 zł miesięcznie, a po zmianie umowy 1 kwietnia 2014 r. - 7500 zł miesięcznie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
