Postanowienie SN z dnia 27 marca 2025 r., sygn. II CSKP 2372/22
27 marca 2025 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Agnieszka Jurkowska-Chocyk (przewodniczący)
SSN Dariusz Pawłyszcze
SSN Beata Janiszewska (sprawozdawca)
uchyla zaskarżone postanowienie i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu w Warszawie, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.
Beata Janiszewska Agnieszka Jurkowska-Chocyk Dariusz Pawłyszcze
[J.T.]
UZASADNIENIE
Wnioskodawczyni T. sp. z o.o. z w P. wniosła o wykreślenie z księgi wieczystej nieruchomości, której jest właścicielką, hipoteki umownej łącznej ustanowionej na rzecz uczestniczki – Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w Warszawie (określonej w widniejącym w księdze wieczystej wpisie jako Skarb Państwa – Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w Warszawie; dalej także jako ARiMR) na kwotę 485 311,84 zł. Referendarz sądowy oddalił wniosek, a po wniesieniu przez wnioskodawcę skargi na orzeczenie referendarza Sąd Rejonowy także oddalił wniosek. Następnie Sąd Okręgowy uchylił zaskarżone przez wnioskodawczynię postanowienie i przekazał sprawę do rozpoznania Sądowi pierwszej instancji, a Sąd ten dokonał wpisu zgodnie z wnioskiem, czyli wykreślił wpis hipoteki umownej łącznej. Apelację uczestniczki wniesioną od tego orzeczenia Sąd Okręgowy oddalił postanowieniem zaskarżonym rozpoznaną obecnie skargą kasacyjną.
Ustalenia faktyczne, na których Sąd Okręgowy oparł swe orzeczenie, nie zostały wydzielone w jednym fragmencie uzasadnienia, lecz były przywoływane także w toku rozważań prawnych. Zrekonstruowana na podstawie całego uzasadnienia podstawa faktyczna rozstrzygnięcia kształtowała się następująco.
Nieruchomość, której dotyczy wniosek inicjujący niniejszą sprawę (dalej: nieruchomość nr 3), powstała wskutek wydzielenia jej z innej nieruchomości (dalej: nieruchomości nr 2), która powstała w następstwie wydzielenia jej z jeszcze innej nieruchomości (dalej: nieruchomości nr 1). Wskazana ostatnio nieruchomość nr 1 – zgodnie ze stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej – należała uprzednio do osób fizycznych, które w 1998 r. ustanowiły na rzecz uczestniczki (skarżącej) hipotekę na zabezpieczenie wierzytelności wynikającej z umowy kredytu.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
