Wyrok SN z dnia 24 maja 2024 r., sygn. II CSKP 1961/22
24 maja 2024 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Roman Trzaskowski (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Władysław Pawlak
SSN Karol Weitz
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 24 maja 2024 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej P.A.
od wyroku Sądu Okręgowego we Wrocławiu
z 18 maja 2021 r., II Ca 1828/20,
w sprawie z powództwa Syndyka masy upadłości "P.” spółki komandytowo-akcyjnej w upadłości likwidacyjnej we W.
przeciwko P.A.
o zapłatę,
1) oddala skargę kasacyjną;
Władysław Pawlak Roman Trzaskowski Karol Weitz
(K.L.)
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 1 lipca 2020 r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu w punkcie pierwszym (I) oddalił powództwo Syndyka Masy Upadłości "P.” Spółka komandytowo-akcyjna w upadłości (dalej – „Syndyk”) przeciwko P.A. o zapłatę kwoty 50.000 zł z bliżej oznaczonymi odsetkami ustawowymi, w punkcie drugim (II) ustalił, że umowa sprzedaży z dnia 3 grudnia
2013 r., zawarta między pozwanym jako kupującym, a „G.” spółka komandytowo-akcyjna we W. („Spółka”) jako sprzedającym, jest bezskuteczna w stosunku do masy upadłości „P.” Spółka komandytowa - akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą we W., w punkcie trzecim (III) nakazał pozwanemu, aby wydał powodowi udział wynoszący […] w bliżej oznaczonym, samodzielnym lokalu użytkowym - garażu wielostanowiskowym oraz prawa z nim związane, któremu to udziałowi odpowiada prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego numer […] i […],
a w punkcie czwartym (IV) i piątym (V) orzekł o kosztach postępowania.
Sąd ustalił m.in., że Spółka prowadziła sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z miejscami parkingowymi w inwestycji pod nazwą […], położonej we W. Głównym przedmiotem oferty były lokale mieszkalne, natomiast miejsca parkingowe oferowane były jedynie dodatkowo, dla klientów którzy dokonywali zakupu lokalu. W ramach polityki marketingowej miejsca postojowe były oferowane nabywcom po korzystnej, znacznie obniżonej cenie, co wynikało m.in. z tego, że zawarta przez Spółkę umowa kredytowa z bankiem przewidywała, iż mieszkanie musi być sprzedane po określonej cenie za 1 m. W razie sprzedaży po niższej cenie powierzchnia taka nie byłaby wliczana do sprzedanych powierzchni, co mogło spowodować wstrzymane kolejnej transzy kredytu ze strony banku. Udzielanie rabatów tylko na miejsca postojowe było też korzystne dla nabywców, którzy na zakup nieruchomości zaciągali kredyty, gdyż banki niechętnie udzielały kredytów na zakup miejsc postojowych. Pracownicy spółki byli szczególnie traktowani – udzielano im wyższych rabatów; nie zdarzało się, aby otrzymywali mniejsze niż 10 %.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
