Wyrok NSA z dnia 4 czerwca 2025 r., sygn. III FSK 1181/23
Nieruchomości znajdujące się w posiadaniu przedsiębiorcy i mające potencjalny związek z działalnością gospodarczą należy traktować jako obiekty związane z tą działalnością, co uzasadnia zastosowanie najwyższej stawki podatku od nieruchomości.
Teza AI
Istota problemu
Przedmiotem sporu była kwestia prawidłowości opodatkowania nieruchomości zakupionej przez H. sp. z o.o. najwyższą stawką podatku od nieruchomości w 2017 roku. Spółka kwestionowała fakt traktowania budynków na tej nieruchomości jako związane z działalnością gospodarczą, argumentując ich faktyczne i potencjalne niewykorzystanie w działalności ze względu na zły stan techniczny. Istniał spór co do tego, czy nieruchomość powinna być opodatkowana najwyższą stawką jako związana z działalnością gospodarczą.
Rozstrzygnięcie
Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, utrzymując w mocy orzeczenia organów podatkowych i sądów niższych instancji. Kluczowym argumentem było uznanie, że sama potencjalność wykorzystania nieruchomości przez przedsiębiorcę wiąże ją z działalnością gospodarczą, niezależnie od faktycznego stanu technicznego i chwilowej nieprzydatności do planowanych inwestycji. W rozważaniach sąd opierał się na wykładni przepisów u.p.o.l., wskazując na brak przesłanek trwałego wyłączenia z użytkowania. Interpretacja wspierała dotychczasowy pogląd, że nieruchomości, nawet jeśli obecnie są niewykorzystywane, ale mają potencjał gospodarczy, podlegają najwyższej stawce podatkowej.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Bogusław Dauter, Sędzia NSA Jan Rudowski, Sędzia NSA Krzysztof Winiarski (sprawozdawca), Protokolant asystent sędziego Anna Rybak, po rozpoznaniu w dniu 4 czerwca 2025 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej H. sp. z o.o. z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 15 czerwca 2023 r., sygn. akt I SA/Sz 875/22 w sprawie ze skargi H. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie z dnia 4 października 2022 r., nr SKO/WA/400/3049/2022 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2017 r. 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od H. sp. z o.o. z siedzibą w W. na rzecz Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie kwotę 4050 (słownie: cztery tysiące pięćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
