Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.187.2025.3.AP

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe oraz w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest:

·prawidłowe – w zakresie określenia stawki ryczałtu;

·nieprawidłowe – w zakresie wskazania, że uzyskane przychody ze sprzedaży wybudowanych we własnym zakresie lokali w stanie deweloperskim będą stanowić przychód z robót budowlanych.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie określenia właściwej stawki ryczałtu z tytułu świadczonych usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 kwietnia 2025 r. (wpływ 9 kwietnia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą X od 4 czerwca 2024 r. z przeważającym kodem PKD 55.20.Z. Jest Pan właścicielem budynku, w którym zajmuje się Pan wynajmem apartamentów i pokoi.

Rozlicza się Pan w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych. Jest Pan czynnym podatnikiem VAT. Zamierza Pan rozszerzyć działalność gospodarczą o usługi związane ze wznoszeniem, wytworzeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych PKD z 2007 r. - 41.20.Z, obecnie PKD 41.00.A - Roboty budowlane związane ze wnoszeniem budynków.

Jest Pan właścicielem prywatnego gruntu, na którym zamierza wybudować budynek usługowy zakwaterowania turystycznego z wyodrębnionymi lokalami w miejscowości Y.

Po zakończeniu budowy lokale zostaną sprzedane. Planowana inwestycja jest zgodna z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obrębu geodezyjnego Y.

Otrzymał Pan pozwolenie na budowę nr … nr … z 3 listopada 2024 r.

Budowę będzie Pan prowadził przy wykorzystaniu podwykonawców. Zarówno realizację ww. projektu, jak i sprzedaż lokali, będzie Pan rozliczał zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jako czynny podatnik VAT. Wybudowane, wytworzone lokale nie będą stanowiły środków trwałych Pana firmy.