Preferencyjne opodatkowanie lokali mieszkalnych wynajmowanych na cele mieszkalne - Wyrok NSA z dnia 29 stycznia 2025 r., sygn. III FSK 1612/23
Lokale mieszkalne wynajmowane na cele mieszkalne przez przedsiębiorcę powinny być opodatkowane stawką właściwą dla budynków mieszkalnych, a nie podwyższoną stawką dla działalności gospodarczej, jeśli służą one zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Krzysztof Winiarski (sprawozdawca), Sędzia NSA Bogusław Woźniak, Sędzia NSA Paweł Borszowski, Protokolant starszy asystent sędziego Jakub Witan, po rozpoznaniu w dniu 29 stycznia 2025 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej S. S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 6 lipca 2023 r., sygn. akt I SA/Gl 626/23 w sprawie ze skargi S. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 8 marca 2023 r., nr SKO.F/41.4/102/2023/2477 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2022 r. 1) uchyla zaskarżony wyrok w całości; 2) uchyla zaskarżoną decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 8 marca 2023 r., nr SKO.F/41.4/102/2023/2477; 3) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach na rzecz S. S. kwotę 3402,59 (słownie: trzy tysiące czterysta dwa i 59/100) złote tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z 6 lipca 2023 r., sygn. akt I SA/Gl 626/23, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę S. S. (dalej: Skarżąca) na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach (dalej również jako: SKO, Kolegium bądź Organ drugiej instancji) z 8 marca 2023 r. w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2022 r.
Wymieniony wyrok, jak również inne przytoczone w niniejszym uzasadnieniu orzeczenia sądów administracyjnych, publikowane są na stronach internetowych Naczelnego Sądu Administracyjnego (https://orzeczenia.nsa.gov.pl).
Rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym.
Prezydent Miasta Z. (dalej jako: Prezydent lub Organ pierwszej instancji) ustalił Skarżącej oraz T. S., współwłaścicielom nieruchomości położonej w Z. przy ul. [...], wymiar podatku od nieruchomości za 2022 r. w kwocie 10.529 zł. Do opodatkowania organ przyjął budynki lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej o pow. użytk. [...] m2, części wspólne w budynku mieszkalnym o pow. użytk. [...] m2, grunty pozostałe o pow. [...] m2 oraz piwnice w budynku mieszkalnym o pow. użytk. [...] m2. Organ uznał, że lokale mieszkalne w opodatkowywanym budynku mieszkalnym, wynajmowane w ramach prowadzonej przez podatnika działalności gospodarczej, winny być opodatkowane stawkami maksymalnymi jak dla działalności gospodarczej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
