Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.50.2025.3.MJ

Istota problemu

Spółka cywilna, utworzona przez małżonków, nabyła nieruchomość i dokonała jej użyczenia na potrzeby działalności prowadzonej przez spółkę. Kluczowe pytanie dotyczyło kwalifikacji poniesionych nakładów inwestycyjnych na nieruchomość oraz rozstrzygnięcia, czy stanowią one koszty uzyskania przychodów, inwestycje w obcym środku trwałym podlegające amortyzacji lub czy mogą być bezpośrednio zaliczone do kosztów w dacie poniesienia.

Rozstrzygnięcie

Organ potwierdził, że nakłady poniesione przez spółkę cywilną na nieruchomość, mimo że nabyta do majątku prywatnego wspólników, nie stanowią inwestycji w obcym środku trwałym, gdyż są związane z majątkiem wspólnym wspólników. Wskazano, że koszty związane z utwardzeniem terenu, ogrodzeniem oraz instalacjami w gruncie można uznać za koszty uzyskania przychodów, potrącane w dacie ich poniesienia jako pośrednie, jeżeli mają związek z działalnością gospodarczą. Kontener biurowo-usługowy, według organu, jest traktowany jako odrębny środek trwały podlegający amortyzacji z uwagi na przewidywany okres użytkowania przekraczający rok.