Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1070.2024.2.OS
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1, która ma zostać nabyta przez spółkę w celu realizacji projektu budowy kopalni kruszywa. Kluczowe jest ustalenie, czy transakcja dostawy działki będzie podlegać opodatkowaniu oraz czy przysługuje zwolnienie podatkowe z tytułu jej sprzedaży w kontekście przepisów o VAT oraz interpretacji indywidualnej dotyczącej okoliczności przyszłych transakcji.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, że sprzedaż działki nr 1 będzie podlegać opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedająca działając jako podatnik VAT, prowadzi działalność gospodarczą. Organ uznał, że dopiero realizacja warunków zawieszających zmieniających przeznaczenie działki w MPZP na cele budowlane wyklucza prawo do zastosowania zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Brak realizacji tych warunków przywraca możliwość zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, jako że działka pozostaje niezabudowanym terenem rolnym. Prawo do obniżenia podatku należnego o naliczony VAT przysługuje tylko, gdy transakcja jest opodatkowana, co nie ma miejsca przy zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 9.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
20 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:
- uznania za podatnika VAT, podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy działki nr 1 (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);
- braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży działki nr 1 w przypadku przeznaczenia ww. działki w MPZP pod zabudowę (pytanie oznaczone we wniosku nr 2);
- zwolnienia od podatku VAT sprzedaży działki nr 1 – w przypadku zrzeczenia się warunków 4-5 i sfinalizowania Transakcji przez ich spełnieniem (pytanie oznaczone we wniosku nr 3);
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
