Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.52.2025.2.MKW

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy oceny, czy małżonkowie sprzedający działki podzielone z większej nieruchomości będą uznani za podatników VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, w kontekście tej transakcji. Kluczowym jest zrozumienie, czy ich działania wykraczają poza zarządzanie majątkiem prywatnym i stanowią działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że działania małżonków nie wykazują znamion działalności gospodarczej, zdefiniowanej w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, obejmującej działalność producentów, handlowców lub usługodawców. Ustalono, że sprzedaż działek ma charakter incydentalny, a małżonkowie nie podejmują działań marketingowych ani inwestycyjnych wykraczających poza zwykłe wykonywanie prawa własności. Podjęty podział nieruchomości nie jest rozumiany jako przygotowanie nieruchomości do profesjonalnego obrotu, a jedynie efektywnego zarządzania majątkiem prywatnym. Stąd, sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.