Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.44.2025.2.MM

Istota problemu

Podstawowy problem prawny dotyczy określenia, czy sprzedaż udziału w niezabudowanej działce podlega opodatkowaniu VAT, a w szczególności, czy ma zastosowanie zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczową kwestią jest ustalenie, czy jako działający w imieniu wnioskodawcy kupujący dokonuje takich czynności, które wskazywałyby na prowadzenie działalności gospodarczej, a tym samym na podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż niezabudowanej działki przez wnioskodawcę podlega VAT jako czynność wykonywana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Mimo iż wnioskodawca samodzielnie nie podejmuje aktywności gospodarczej, to poprzez udzielenie pełnomocnictwa firmie, która dokonuje czynności uatrakcyjniających działkę, jego działania są traktowane jak prowadzenie działalności zawodowej w zakresie obrotu nieruchomościami. Działka nie jest objęta zwolnieniem z art. 43 ust. 1 pkt 9, ponieważ uznana jest za teren budowlany i spełnia kryteria opisane w tym artykule. Organ uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe, wskazując na konieczność wystawienia faktury VAT przy sprzedaży.