Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.20.2025.1.AD
Nabycie własności nieruchomości, dokonane w drodze licytacji komorniczej, wywołuje takie same skutki prawne jak nabycie tego prawa na podstawie umowy sprzedaży, zatem podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w interpretacji jest kwestia, czy nabycie nieruchomości w drodze licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wnioskodawca kwestionował konieczność opłacenia tego podatku, argumentując, że nabycie nieruchomości tą drogą nie stanowi umowy sprzedaży ani innej czynności podlegającej PCC według przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe, argumentując, że nabycie nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, zakończone prawomocnym postanowieniem sądu o przysądzeniu własności, wywołuje takie same skutki prawne jak umowa sprzedaży. Prawomocne przysądzenie własności przenosi własność na nabywcę w zamian za zapłaconą cenę, co zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy o PCC, stanowi podstawę do opodatkowania. W konsekwencji, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu, a podatek obciąża nabywcę nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
